Финансово-инвестиционный толковый словарь - земельный контракт
Связанные словари
Земельный контракт
земельный контракт
Метод финансирования недвижимости, при котором продавец с ипотекой финансирует покупателя, который делает пониженный взнос и затем производит очередные взносы, но вступает в права только после погашения ипотечного кредита. Также наз. обусловленным контрактом (contract for deed) или договором о продаже в рассрочку (installment sales contract).
Рейтинг статьи:
См. в других словарях
1.
LAND CONTRACTСоглашение о продаже земли в рассрочку, к-рое позволяет продавцу пользоваться ипотечным кредитом по стоимости ниже рыночной в течение всего периода продажи принадлежащего ему участка. Вносимые платежи могут покрывать только проценты. В конце согласованного периода выплачивается остаток, к-рый часто равен всей стоимости земли. Продавец остается собственником земли вплоть до внесения последнего платежа, покупатель же не получает ничего до истечения срока З.к., и если заемщик не внесет в срок очередной взнос по ипотеке, покупатель может потерять внесенные деньгиКредиты такого рода популярны, поскольку они связаны с меньшими платежами, чем ссуды, полученные на рыночных условиях. Кроме того, они позволяют избежать применения ОГОВОРКИ, по к-рой кредитор может потребовать ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА, если залоговая собственность продана. (См. ОГОВОРКА О ПОГАШЕНИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА, ЕСЛИ ЗАЛОГ ПРОДАН.) ...Энциклопедия банковского дела и финансов
Вопрос-ответ:
Ссылка для сайта или блога:
Ссылка для форума (bb-код):
Самые популярные термины
1 | 573 | |
2 | 529 | |
3 | 517 | |
4 | 466 | |
5 | 448 | |
6 | 424 | |
7 | 417 | |
8 | 344 | |
9 | 340 | |
10 | 336 | |
11 | 311 | |
12 | 308 | |
13 | 306 | |
14 | 300 | |
15 | 298 | |
16 | 290 | |
17 | 279 | |
18 | 269 | |
19 | 267 | |
20 | 260 |